GSA Business Park
DESCRIÇÃO GERAL
O GSA Business Park é um empreendimento composto por Parque Logístico e Mercado “Atacarejo”. O Imóvel conta com 84.000 m2 de terreno e e 45.190,08 m2 de área construída (projetada). O projeto está em estágio avançado de aprovações e licenciamentos e contará com certificação LEED GOLD. (Leia mais)
A primeira edificação (Galpão 1) conta com 32.833,24 m2 de área privada, é dotada de infraestrutura completa, dividido em 16 armazéns com acessos independentes para carga / descarga, funcionários e clientes. Possui como edificações de apoio: vestiários, restaurante, apoio caminhoneiros interno e portaria para controle de acesso. O projeto apresenta área de pátio para circulação e manobra de veículos leves e pesados de acordo com a necessidade da operação.
A segunda edificação (Galpão 2 – IMÓVEL LOCADO) conta com 12.356,844 m2 de área privada, possui área térreo distribuída por áreas de vendas e estoque, câmaras e preparos refrigerados, estacionamento coberto para clientes, área de carga e descarga de mercadorias e áreas para lixo e recicláveis. Anexo ao galpão existe o bloco que compõe apoio para funcionários (com refeitório, vestiários e áreas de descanso), setor administrativo e os sanitários de clientes atendendo acessibilidade.
LOCALIZAÇÃO: R.E. Quadra 800, Lote 1, DF-001 – Recanto das Emas/DF. (Ver mapa)
Galpão 1
Parque logístico destinado à atividade de armazenagem e operação.
Os atributos descritos abaixo foram projetados permitindo adequada distribuição de ar e iluminação, possibilitando o uso racional e econômico da edificação.
Módulos
| MÓDULO | Área Total |
| 01 | 2.630,29 m² |
| 02 | 2.601,00 m² |
| 03 | 1.238,10 m2 |
| 04 | 1.300,50 m² |
| 05 | 1.300,50 m² |
| 06 | 1.300,50 m² |
| 07 | 2.601,00 m² |
| 08 | 2.630,29 m² |
| 09 | 2.630,29 m² |
| 10 | 2.601,00 m² |
| 11 | 1.300,50 m² |
| 12 | 1.300,50 m² |
| 13 | 1.300,50 m² |
| 14 | 1.300,50 m² |
| 15 | 2.601,00 m² |
| 16 | 2.630,29 m² |
ÁREAS COMUNS
| GALPÃO 1 (total dos módulos) | 31.329,16 m² |
| Portaria / Apoio Caminhoneiro Externo | 220,81 m² |
| Restaurante | 210,12m² |
| Vestiários | 874,10m² |
| Apoio Caminhoneiro Interno 1 e 2 | 64,50m² |
| Abrigo de Resíduos Sólidos 1 | 23,46 m² |
| Central de Gás 1 | 8,60 m² |
| Casa de Bombas 1 | 31,80 m² |
| Castelo d’água 1 | 28,26 m² |
| Cabide de Medição | 28,40 m² |
| Reservatório de Reuso 1 e 2 | 14,13m² |
| TOTAL PARQUE LOGÍSTICO | 32.833,34 m² |
Descritivo Completo
Total: 345 vagas
– 148 vagas de veículos leves
– 65 vagas de motos
– 35 vagas de bicicletas
– 97 vagas de veículos pesados
- Fundações profundas com estacas de concreto moldadas “in loco” ou outro tipo de estaca em conformidade com a sondagem;
- Fundações rasas com cintamento e blocos de concreto armado;
- Concreto: Pilares e vigas em pré-moldado / Arrimo das docas em concreto moldado in loco com aplicação de verniz / laje alveolar de concreto no piso do 2º pavimento;
- Metálica: Vigas de cobertura, fechamentos laterais externos e divisões internas entre armazéns;
- Previsão de alvenarias internas, em blocos de concreto assentados com argamassa industrializada e juntas a prumo (sentido vertical 1,0cm, sentido horizontal 1,0cm) com utilização de gabarito metálico, altura h= 300cm com pintura látex cor Branco Gelo do catálogo de cores Suvinil (ou similar);
- Alvenarias frontais em blocos de concreto assentados com argamassa industrializada e juntas a prumo (sentido vertical 1,0cm, sentido horizontal 1,0cm) com utilização de gabarito metálico. Altura até as vigas de concreto, com pintura externa texturizada na cor Camurça do catálogo de cores Suvinil (ou similar), sem aplicação de verniz;
- Fechamentos externos laterais em painel de concreto pré-moldado h=100cm, complementos em veneziana metálica h=100cm, com pintura eletrostática na cor Branca e fechamento em telha metálica trapezoidal comum 0,65mm até a cobertura, instalada no sentido vertical com pintura na face externa na cor Branca (fachada) e na face interna em Primer;
- Fechamento externo frontal, acima da alvenaria do mezanino, em telha metálica trapezoidal comum 0,65mm, instalada no sentido vertical com pintura na face externa na cor Branca (fachada) e na face interna em Primer;
- Previsão de fechamento interno, entre armazéns, em alvenaria h= 300cm e complemento em telha metálica trapezoidal comum 0,65mm instalada no sentido vertical com pintura nas duas faces em Primer.
- Fechamento dos acessos em telha metálica trapezoidal comum 0,65mm, instalada no sentido vertical com pintura nas duas face externa na cor Branca;
- Área interna: Telha metálica zipada com pintura eletrostática de fábrica na face externa na cor Branca.
- Marquise Docas: Telha metálica trapezoidal com pintura eletrostática de fábrica na face externa na cor Branca;
- Cobertura dos acessos: Telha metálica trapezoidal com pintura eletrostática de fábrica na face externa na cor Branca;
ILUMINAÇÃO NATURAL
- Área interna: Sistema de iluminação zenital em prismas de iluminação.
VENTILAÇÃO NATURAL
- Área interna: Sistema de ventilação natural instalado na cobertura com renovação de todo o ar interno do edifício, feita seis vezes a cada hora. Mantém a permanente ventilação do edifício durante 24 horas, sem participação de qualquer pessoa ou equipamento.
Fachada frontal e fundos:
- Arrimo com aplicação de verniz sobre concreto aparente. Alvenaria com pintura texturizada sem verniz sobre bloco de concreto cor camurça do catálogo de cores tecnocril (ou similar). Fechamento em telha metálica trapezoidal instalada no sentido vertical com pintura na face externa na cor branca.
Fachadas laterais:
- Painel em concreto pré-moldado aparente. Veneziana metálica com pintura eletrostática na cor branca. Fechamento em telha metálica trapezoidal instalada no sentido vertical com pintura na face externa e interna na cor branca.
ÁREA INTERNA: Piso: Concreto armado com sobrecarga de 6 toneladas/m²; Paredes: Fechamento do perímetro em painel de concreto pré-moldado h=100cm aparente e veneziana metálica h=100cm com pintura eletrostática na cor Branca / Divisão interna entre armazéns com bloco de concreto, com pintura látex na cor Branco Gelo do catálogo de cores Suvinil (ou similar)e complemento em telha metálica trapezoidal instalada no sentido vertical com pintura na face externa na cor branca; Teto: Cobertura metálica, telha metálica zipada com pintura eletrostática de fábrica na face externa na cor Branca.
ÁREA DOS BOXES: Piso: Concreto armado com sobrecarga de 6 toneladas/m²; Paredes: Bloco de concreto, com pintura látex cor Branco Gelo do catálogo de cores Suvinil ou similar; Esquadrias: Portões de enrolar em chapa de aço galvanizado natural, com acionamento elétrico. Teto: Laje alveolar em concreto (piso do 2º pavimento);
SALA DE BATERIAS: Piso: Concreto armado; Paredes: Alvenaria em blocos de concreto assentados com argamassa industrializada e juntas a prumo (sentido vertical 1,0cm, sentido horizontal 1,0cm) com utilização de gabarito metálico, com pintura látex na cor branco gelo do catálogo de cores Suvinil (ou similar), sem aplicação de verniz; Teto: Laje alveolar em concreto (piso do 2º pavimento);
RECEPÇÃO: Piso: Concreto polido aparente; Rodapé: Granito Cinza a definir h=7cm; Soleira: Granito Cinza a definir; Paredes: Bloco de concreto com pintura texturizada cor Branco Gelo do catálogo de cores Suvinil (ou similar) e aplicação de verniz sobre textura; Esquadrias: Esquadria em alumínio anodizado natural com porta de abrir tipo giro, uma folha fixa sobre a porta e uma folha maxim
-ar superior. Maçaneta e fechadura para perfis em alumínio, e vidro liso incolor ; Teto: Laje alveolar em concreto (piso do 2º pavimento);
SANITÁRIOS (I.S. Operacional Masculino e I.S. Pcd.): Piso: Cerâmica 45x45cm PEI5 ref.: Eliane linha Cargo Plus cor Gray (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: Cinza Ártico (ou similar); Soleira: Granito Cinza a definir; Paredes: Cerâmica branca 30x40cm ref.: Eliane, linha Forma Slim branco ac (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: cinza outono, até 200cm com acabamento em cantoneira de alumínio anodizado natural em todas as quinas “vivas”, arremate em filete de granito Cinza h=7cm. Acima do arremate, pintura texturizada cor Branco Gelo do catálogo de cores Suvinil (ou similar) e aplicação de verniz sobre textura; Esquadrias: – Portas em alumínio anodizado natural, maçaneta e fechadura para perfis em alumínio; Janela em alumínio anodizado natural e vidro incolor mini boreal. Peitoril: Granito Cinza a definir; Teto: Laje alveolar em concreto (piso do 2º pavimento);
SANITÁRIOS I.S. Operacional Feminino: Piso: Cerâmica 45x45cm PEI5 ref.: Eliane linha Cargo Plus cor Gray (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: Cinza Ártico (ou similar); Soleira: Granito Cinza a definir; Paredes: Cerâmica branca 30x40cm ref.: Eliane, linha Forma Slim branco (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: cinza outono até 200cm com acabamento em cantoneira de alumínio anodizado natural em todas as quinas “vivas”, arremate em filete de granito Cinza h=7cm. Acima do arremate, pintura texturizada cor Branco Gelo do catálogo de cores Suvinil (ou similar) e aplicação de verniz sobre textura; Esquadria: Porta em alumínio anodizado natural, maçaneta e fechadura para perfis em alumínio. Ventilação: Mecânica Iluminação: Artificial Teto: Laje alveolar em concreto (piso do 2º pavimento);
CIRCULAÇÃO EXTERNA ACESSOS (1º PAVIMENTO e 2º PAVIMENTO): Piso: Concreto polido aparente; Rodapé: Granito Cinza a definir h=7cm; Soleira: Granito Cinza a definir; Paredes: Bloco de concreto, com pintura texturizada cor Camurça do catálogo de cores Suvinil (ou similar) e aplicação de verniz sobre textura;
ESCRITÓRIOS 2º PAVIMENTO: Piso: Capeamento polido aparente; Paredes: Pintura texturizada cor Branco Gelo do catálogo de cores Suvinil (ou similar) e aplicação de verniz sobre textura; Esquadrias: Portas em alumínio anodizado natural, maçaneta e fechadura para perfis em alumínio; Janela em alumínio anodizado natural e vidro incolor liso. Peitoril: Granito Cinza a definir; Teto: Cobertura metálica zipada, proteção térmica acústica face felt de 100mm.
SANITÁRIOS 2º PAVIMENTO (I.S. FEM. / I.S. MASC.): Piso: Cerâmica 45x45cm PEI5 ref.: Eliane linha Cargo Plus cor Gray (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: Cinza Ártico (ou similar); Soleira: Granito Cinza a definir; Paredes: Cerâmica branca 30x40cm ref.: Eliane, linha Forma Slim branco ac (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: cinza outono até 200cm com acabamento em cantoneira de alumínio anodizado natural em todas as quinas “vivas”, arremate em filete de granito Cinza h=7cm. Acima do arremate, pintura texturizada cor Branco Gelo do catálogo de cores Suvinil (ou similar) e aplicação de verniz sobre textura; Esquadrias: – Portas em alumínio anodizado natural, maçaneta e fechadura para perfis em alumínio; Janela em alumínio anodizado natural e vidro incolor mini boreal. Peitoril: Granito Cinza a definir; Teto: Forro de PVC branco em lambris de 20cm com encaixe macho e fêmea e=10mm.
COPA 2º PAVIMENTO: Piso: Cerâmica 45x45cm PEI5 ref.: Eliane linha Cargo Plus cor Gray (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: Cinza Ártico (ou similar); Soleira: Granito Cinza a definir; Paredes: Bloco de concreto com pintura texturizada cor Branco Gelo do catálogo de cores Suvinil (ou similar) e aplicação de verniz sobre textura. Na parede da bancada, acima da rodabanca, Cerâmica branca 30x40cm ref.: Eliane, linha Forma Slim branco ac (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: cinza outono; Teto: Cobertura metálica zipada, proteção térmica acústica face felt de 100mm.
Galpão 2
Edificação ao uso comercial com atividade atacadista e varejista.
Os atributos descritos abaixo foram projetados permitindo adequada distribuição de ar e iluminação, possibilitando o uso
racional e econômico da edificação.
Módulos
| MÓDULO | Descrição |
| 01 | Pátio e Docas |
| 02 | Castelo d´água |
| 03 | Casa de bombas |
| 04 | Central de gás |
| 05 | Casa de máquinas de refrigeração |
| 06 | Área de resíduos sólidos |
| 07 | Depósito e Câmaras |
| 08 | Área de Vendas |
| 09 | Estacionamento coberto |
| 10 | Estacionamento descoberto |
ÁREAS COMUNS
| Galpão 2 e Docas | 5.637,28 m² |
| Apoio Funcionários e Administrativo | 723,69 m² |
| Depósito e Câmaras | 1.877,26 m² |
| Estacionamento Coberto Galpão 2 | 3.946,724 m² |
| Abrigo de Resíduos Sólidos 2 | 59,84 m² |
| Casa de Máquinas | 43,392 m² |
| Central de Gás 2 | 8,60 m² |
| Casa de Bombas 2 | 31,80 m² |
| Castelo d’água 2 | 28,26 m² |
| TOTAL | 12.356,844m² |
Descritivo Completo
TOTAL: 409 vagas
– 325 vagas de veículos leves
– 47 vagas de motos
– 33 vagas de bicicletas
– 4 vagas de veículos pesados
- Fundações profundas com estacas de concreto moldadas “in loco” ou outro tipo de estaca em conformidade com a sondagem.
- Concreto: Pilares e vigas em pré-moldado / Arrimo das docas em concreto moldado in loco com aplicação de verniz;
- Metálica: Vigas de cobertura, fechamentos laterais externos;
- Alvenarias internas, em blocos de concreto com reboco, emboço e pintura;
- Alvenarias externas em blocos de concreto h=430cm assentados com argamassa industrializada e juntas a prumo (sentido vertical 1,0cm, sentido horizontal 1,0cm) com utilização de gabarito metálico;
- Altura total h=430cm;
- Fechamentos externos lateral direito e fundo em painel de concreto pré-moldado h=200cm, aparente complemento com veneziana metálica h=100cm, com pintura eletrostática na cor Branca, e fechamento em telha metálica trapezoidal comum 0,65mm até a cobertura, instalada no sentido vertical com pintura na face externa na cor Branca (fachada) e na face interna em Primer;
- Fechamento externo frontal da loja em alvenaria em blocos de concreto assentados com argamassa industrializada e juntas a prumo (sentido vertical 1,0cm, sentido horizontal 1,0cm) com utilização de gabarito metálico, com pintura externa texturizada na cor Camurça do catálogo de cores Suvinil (ou similar), sem aplicação de verniz. Esquadria de alumínio anodizado natural e vidro temperado incolor até a altura da cobertura do estacionamento e restante fechamento em telha metálica trapezoidal comum 0,65mm, instalada no sentido vertical com pintura em uma das faces na cor Branca (fachada) e a outra em Primer (interno).
- Na área administrativa, fechamento em alvenaria em blocos de concreto assentados com argamassa industrializada e juntas a prumo (sentido vertical 1,0cm, sentido horizontal 1,0cm) com utilização de gabarito metálico, com pintura externa texturizada na cor Camurça do catálogo de cores Suvinil (ou similar), sem aplicação de verniz;
- Área interna: Telha metálica zipada com proteção térmica acústica face felt de 100mm, pintura eletrostática de fábrica na face externa na cor Branca.
- Estacionamento: Telha metálica zipada com pintura eletrostática de fábrica na face externa na cor Branca e fechamentos laterais em Telha metálica trapezoidal com pintura eletrostática de fábrica na face externa na cor Branca;
ILUMINAÇÃO NATURAL
- Área interna: Sistema de iluminação zenital em prismas de iluminação.
VENTILAÇÃO NATURAL
- Área interna: Sistema de ventilação natural instalado na cobertura com renovação de todo o ar interno do edifício, feita seis vezes a cada hora. Mantém a permanente ventilação do edifício durante 24 horas, sem participação de qualquer pessoa ou equipamento.
Fachada frontal:
- Fechamento em telha metálica trapezoidal instalada no sentido vertical com pintura na face externa na cor branca.
- Alvenaria com pintura texturizada sem verniz sobre bloco de concreto – cor camurça do catálogo de cores tecnocril (ou similar). Arrimo com aplicação de verniz sobre concreto aparente.
Fachadas lateral esquerda e de fundos:
- Painel em concreto pré-moldado aparente. Veneziana metálica com pintura eletrostática na cor branca. Fechamento em telha metálica trapezoidal instalada no sentido vertical com pintura na face externa e interna na cor branca.
Fachadas lateral direita:
- Alvenaria com pintura texturizada sem verniz sobre bloco de concreto – cor camurça do catálogo de cores tecnocril (ou similar).
ÁREA INTERNA LOJA:
- Piso: Concreto armado com sobrecarga de 3,0 tf/m²; Paredes: Pintura em Tinta Látex Acrílica cor Palha; Pilares e Vigas: Pintura em Tinta Látex Acrílica, cor Concreto; Teto: Cobertura metálica; Esquadrias: Todas as esquadrias serão em alumínio na cor branco; Fechamento da frente da loja em vidro temperado ou laminado 10mm encaixilhados com perfil metálico pintado na cor branco; Entre os check outs devem ser instalados parabolt 10 mm guarda-corpo em aço de 50 mm de diâmetro com altura de 1,00 m, pintado com tinta esmalte sintética na cor branco; Todos os vãos de portas e janelas deverão ter requadro em granito na cor cinza corumbá; Guarda corpo, corrimão e escada marinheiro em aço de 50 mm de diâmetro com altura de 1,20 m, pintado com tinta esmalte sintético na cor amarelo.
DEPÓSITO:
- Piso: Concreto armado com sobrecarga de 3,0 tf/m²; Paredes: Fechamento em painel de concreto pré-moldado h=100cm aparente e veneziana metálica h=100cm com pintura eletrostática na cor Branca e alvenaria em blocos de concreto com pintura com pintura látex cor Branco Gelo do catálogo de cores Suvinil (ou similar); Teto: Cobertura metálica, telha metálica zipada com pintura eletrostática de fábrica na face externa na cor Branca.
CARREGAMENTO DE BATERIAS:
- Piso: Concreto armado com sobrecarga de 3,0 tf/m²; Paredes: Fechamento em painel de concreto pré-moldado h=100cm aparente e veneziana metálica h=100cm com pintura eletrostática na cor Branca e complemento em telha metálica trapezoidal comum instalada no sentido vertical com pintura na face externa na cor branca. Esquadrias: Portão em tela e poste nylofor 3d com pintura eletrostática verde. Teto: Cobertura metálica, telha metálica zipada com pintura eletrostática de fábrica na face externa na cor Branca.
CÂMARAS:
- Piso: Concreto polido; Paredes: Fechamento em painel de câmara branco com espessura de 10cm ou 20cm; Esquadrias: Portas frigoríficas Teto: Fechamento em painel de câmara branco com espessura de 10cm ou 20cm.
DOCAS:
- Piso: Concreto armado com sobrecarga de 3,5 tf/m²;
- Teto: Cobertura metálica; Paredes: Faixa de 130cm de altura em tinta Látex Acrílica, cor Concreto, referência Vulcolar Látex AC. Concreto, ref. 47000095, da marca Nova Vulcão. Esquadrias: Os portões na área de Recebimentos de enrolar elétrico em aço galvanizado.;
ÁREA ADMINISTRATIVA, CIRCULAÇÃO, DESCANSO, REFEITÓRIO E CAFETERIA:
- Piso: Cerâmica 45x45cm PEI5 ref.: Eliane linha Cargo Plus cor Gray (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: Cinza Ártico (ou similar); Paredes: Bloco de concreto com pintura texturizada cor Branco Gelo do catálogo de cores Suvinil (ou similar) e aplicação de verniz sobre textura;
- Esquadrias: Portas em alumínio anodizado natural, maçaneta e fechadura para perfis em alumínio; Janela em alumínio anodizado natural e vidro incolor mini boreal. Peitoril: Granito Cinza a definir; Teto: Forro de PVC branco em lambris de 20cm com encaixe macho e fêmea e=10mm
SANITÁRIOS, VESTIÁRIOS, COPA, DESPENSA E DML:
- Piso: Cerâmica 45x45cm PEI5 ref.: Eliane linha Cargo Plus cor Gray (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: Cinza Ártico (ou similar); Soleira: Granito Cinza a definir; Paredes: Cerâmica branca 30x40cm ref.: Eliane, linha Forma Slim branco ac (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: cinza outono até 200cm com acabamento em cantoneira de alumínio anodizado natural em todas as quinas “vivas”, arremate em filete de granito Cinza h=7cm. Acima do arremate, pintura texturizada cor Branco Gelo do catálogo de cores Suvinil (ou similar) e aplicação de verniz sobre textura; Esquadrias: Portas em alumínio anodizado natural, maçaneta e fechadura para perfis em alumínio; Janela em alumínio anodizado natural e vidro incolor mini boreal. Peitoril: Granito Cinza a definir; Teto: Forro de PVC branco em lambris de 20cm com encaixe macho e fêmea e=10mm.
Edificação destinada à vigilância e controle de acesso ao empreendimento de pedestres, veículos leves e veículos de carga. Nesta edificação também consta a parte administrativa do condomínio de galpões e o apoio caminhoneiro que fornece suporte (sanitários, tanque, copa e descanso) aos motoristas dos estacionamentos externos do empreendimento. O projeto foi desenvolvido permitindo a acessibilidade, e a adequada mobilidade dos veículos (entrada e saída).
FUNDAÇÕES
- Fundações profundas com estacas de concreto moldadas “in loco”, ou outro tipo de estaca em conformidade com a sondagem a ser realizada;
- Fundações rasas com cintamento e blocos de concreto armado;
ESTRUTURA
- Concreto: Pilares em pré-moldado;
- Metálica: Vigas de cobertura;
- Alvenaria estrutural: Paredes externas e internas em blocos de concreto aparente assentados com argamassa industrializada e juntas a prumo (sentido vertical 1,0cm, sentido horizontal 1,0cm) com utilização de gabarito metálico;
- Alvenaria estrutural preenchida com concreto: Paredes que abrangem o ambiente da guarita para reforço da blindagem.
COBERTURA
- Coberturas: Telha metálica trapezoidal simples com pintura eletrostática de fábrica na face externa na cor Branca;
- Platibandas: Fechamento lateral em telha metálica trapezoidal comum 0,5mm, com pintura em uma das faces na cor branca (fachada) e a outra em Primer (interno), instalado no sentido vertical.
ACABAMENTOS
- ESPERA/ ALMOXARIFADO/ ADMINISTRAÇÃO CONDOMÍNIO/ ATENDIMENTO: Piso: Cerâmica PEI5 Eliane 45x45cm, linha Cargo Plus cor Gray (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: Cinza Ártico (ou similar); Rodapé: Granito Cinza (a definir) h=7 cm; Soleira: Granito Cinza (a definir); Paredes: Alvenaria em bloco de concreto estrutural com pintura texturizada cor Branco Gelo do catálogo de cores Suvinil (ou similar) e aplicação de verniz sobre textura; Esquadrias: Portas em veneziana vazada de alumínio anodizado natural, maçaneta e fechadura para perfis em alumínio, sem visor e ferragens de 1ª qualidade; Janelas em alumínio anodizado natural, acionamento tipo maxim-ar ou fixo, vedação com vidro liso incolor e ferragens de 1ª qualidade; Esquadria em alumínio anodizado natural e vidro liso incolor (Espera); Esquadria metálica com tela Nylofor 3D com pintura eletrostática na cor branca de fábrica (Apoio Caminhoneiro); Peitoril: Granito cinza (a definir); Teto: Forro de PVC branco em lambris de 20 cm com encaixe macho e fêmea espessura de 8 mm.
- GUARITA: Piso: Cerâmica PEI5 Eliane 45x45cm, linha Cargo Plus cor Gray (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: Cinza Ártico (ou similar); Rodapé: Granito cinza (a definir) h=7 cm; Soleira: Granito cinza (a definir); Paredes: Alvenaria em bloco de concreto estrutural preenchida com concreto, com pintura texturizada cor Branco Gelo do catálogo de cores Suvinil (ou similar) e aplicação de verniz sobre textura; Esquadrias: Porta em chapa blindada de aço com pintura esmalte sintético acetinado na cor Cinza, sem visor e ferragens de 1ª qualidade; Janela blindada fixa com perfis em aço e pintura esmalte sintética acetinada na cor Cinza, vedação com vidro blindado incolor; Peitoril: Granito cinza (a definir); Teto: Laje de concreto aparente.
- I.S. FEMININO / I.S. MASCULINO / I.S. PCD.: Piso: Cerâmica PEI5 Eliane 45x45cm, linha Cargo Plus cor Gray (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: Cinza Ártico (ou similar); Soleira: Granito cinza (a definir); Paredes: Cerâmica branca 30x40cm ref.: Eliane, linha Forma Slim branco ac (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: cinza outono, até 200cm (com acabamento em cantoneira de alumínio anodizado natural em todas as quinas “vivas”), arremate em filete de granito cinza h=7cm. Acima do arremate, pintura texturizada cor Branco Gelo do catálogo de cores Suvinil (ou similar) e aplicação de verniz sobre textura; Esquadrias: Portas em veneziana vazada de alumínio anodizado natural, maçaneta e fechadura para perfis em alumínio, sem visor e ferragens de 1ª qualidade; Janelas em alumínio anodizado natural, acionamento tipo maxim-ar ou fixo, vedação com vidro mini boreal incolor e ferragens de 1ª qualidade; Divisórias: Divisórias das cabines dos chuveiros em PVC, com tarjeta livre / ocupado nas portas das cabines; Peitoril: Granito cinza (a definir); Teto: Forro de PVC branco em lambris de 20 cm com encaixe macho e fêmea espessura de 8 mm.
- APOIO CAMINHONEIROS (COPA / ÁREA DE DESCANSO): Piso: Cerâmica PEI5 Eliane 45x45cm, linha Cargo Plus cor Gray (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: Cinza Ártico (ou similar); Soleira: Granito cinza (a definir); Paredes: Alvenaria em bloco de concreto estrutural com pintura texturizada cor Branco Gelo do catálogo de cores Suvinil (ou similar) e aplicação de verniz sobre textura Parede da bancada: Cerâmica branca 30x40cm ref.: Eliane, linha Forma Slim branco ac (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: cinza outono, até 200cm (com acabamento em cantoneira de alumínio anodizado natural em todas as quinas “vivas”), arremate em filete de granito cinza (a definir) h=7cm. Acima do arremate, pintura texturizada cor Branco Gelo do catálogo de cores Suvinil (ou similar) e aplicação de verniz sobre textura; Esquadrias: Esquadria metálica com tela Nylofor 3D com pintura eletrostática na cor branca de fábrica; Janelas em alumínio anodizado natural, acionamento tipo maxim-ar ou fixo, vedação com vidro liso incolor e ferragens de 1ª qualidade; Peitoril: Granito cinza (a definir); Teto: Forro de PVC branco em lambris de 20 cm com encaixe macho e fêmea espessura de 8 mm.
- ECLUSA: Piso: Conforme pavimentação do empreendimento; Fechamentos: Portões de fechamento em gradil Belgo, tela Nyolofor 3D com pintura eletrostática verde de fábrica; Gradil de vedação com montantes Belgo h=208 cm e tela Nylofor 3D h=203 cm com pintura eletrostática verde de fábrica; Teto: Parte cobertura metálica, parte descoberta.
- FACHADAS: Alvenaria em bloco de concreto estrutural com pintura texturizada na cor Camurça do catálogo de cores Tecnocril (ou similar), sem aplicação de verniz sobre textura; Fechamento (platibanda) em telha metálica trapezoidal com pintura em uma das faces na cor Branca (fachada) e a outra em Primer (interno), instalado no sentido vertical.
Edificação projetada para atender ao preparo e distribuição de refeições aos funcionários do empreendimento e/ou terceiros. A edificação permite adequada acessibilidade para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida.
FUNDAÇÕES
- Fundações profundas com estacas de concreto moldadas “in loco”, ou outro tipo de estaca em conformidade com a sondagem a ser realizada;
- Fundações rasas com cintamento e blocos de concreto armado;
ESTRUTURA
- Metálica: Viga de cobertura;
- Alvenaria estrutural: Paredes externas e internas em blocos de concreto aparente assentados com argamassa industrializada e juntas a prumo (sentido vertical 1,0cm, sentido horizontal 1,0cm) com utilização de gabarito metálico;
COBERTURA
- Cobertura: Telha metálica trapezoidal com pintura eletrostática de fábrica na face externa na cor Branca;
- Platibandas: Fechamento lateral em telha metálica trapezoidal comum 0,5mm, com pintura em uma das faces na cor branca (fachada) e a outra em Primer (interno), instalado no sentido vertical;
ACABAMENTOS
- REFEITÓRIO, NUTRICIONISTA E DESPENSA: Piso: Cerâmica PEI5 Eliane 45x45cm, linha Cargo Plus cor Gray (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: Cinza Ártico (ou similar); Rodapé: Granito cinza (a definir); Soleira: Granito cinza (a definir); Paredes: Alvenaria em bloco de concreto estrutural com pintura texturizada cor Branco Gelo do catálogo de cores Suvinil (ou similar) e aplicação de verniz sobre textura; Esquadrias: Portas em veneziana vazada de alumínio anodizado natural, maçaneta e fechadura para perfis em alumínio, sem visor e ferragens de 1ª qualidade; Janelas em alumínio anodizado natural, acionamento tipo maxim-ar ou fixo, vedação com vidro liso incolor e ferragens de 1ª qualidade; Peitoril: Granito cinza (a definir); Teto: Forro de PVC branco em lambris de 20 cm com encaixe macho e fêmea espessura de 8mm.
- VESTIÁRIOS, SANITÁRIOS PCD E D.M.L: Piso: Cerâmica PEI5 Eliane 45x45cm, linha Cargo Plus cor Gray (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: Cinza Ártico (ou similar); Soleira: Granito cinza (a definir); Paredes: Cerâmica branca 30x40cm ref.: Eliane, linha Forma Slim branco ac (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: cinza outono, até 200cm (com acabamento em cantoneira de alumínio anodizado natural em todas as quinas “vivas”), arremate em filete de granito cinza (a definir) h=7cm. Acima do arremate, pintura texturizada cor Branco Gelo do catálogo de cores Suvinil (ou similar) e aplicação de verniz sobre textura; Esquadrias: Portas em veneziana vazada de alumínio anodizado natural, maçaneta e fechadura para perfis em alumínio, sem visor e ferragens de 1ª qualidade; Janelas em alumínio anodizado natural, acionamento tipo maxim-ar ou fixo, vedação com vidro mini boreal incolor e ferragens de 1ª qualidade; Peitoril: Granito cinza (a definir); Teto: Forro de PVC branco em lambris de 20 cm com encaixe macho e fêmea espessura de 8mm.
- COCÇÃO, PREPARO, HIGIENIZAÇÃO E LIXO: Piso: Cerâmica PEI5 Eliane 45x45cm, linha Cargo Plus cor Gray (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartizolit ref:. Cinza Ártico (ou similar); Soleira: Granito cinza (a definir); Paredes: Cerâmica branca 30x40cm ref.: Eliane, linha Forma Slim branco ac (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: cinza outono, até a altura do forro; Esquadrias: Portas em veneziana vazada de alumínio anodizado natural, maçaneta e fechadura para perfis em alumínio, sem visor e ferragens de 1ª qualidade; Janelas em alumínio anodizado natural, acionamento tipo maxim-ar ou fixo, vedação com vidro liso incolor e ferragens de 1ª qualidade; Peitoril: Granito cinza (a definir); Teto: Forro de PVC branco em lambris de 20 cm com encaixe macho e fêmea espessura de 8mm.
Edificação que fornece suporte (sanitários, tanque, copa e descanso) aos motoristas dos estacionamentos internos do empreendimento.
FUNDAÇÕES
- Fundações rasas com cintamento e blocos de concreto armado;
ESTRUTURA
- Alvenaria estrutural: Paredes externas e internas em blocos de concreto aparente assentados com argamassa industrializada e juntas a prumo (sentido vertical 1,0cm, sentido horizontal 1,0cm) com utilização de gabarito metálico;
- Metálica: Cobertura metálica
COBERTURA
- Cobertura: Telha metálica trapezoidal simples com pintura eletrostática de fábrica na face externa na cor Branca;
- Platibandas: Fechamento lateral em telha metálica trapezoidal com pintura em uma das faces na cor Branca (fachada) e a outra em Primer (interno), instalado no sentido vertical;
ACABAMENTOS
APOIO CAMINHONEIRO (COPA / ÁREA DE DESCANSO):
- Piso: Concreto polido aparente; Soleira: Granito cinza (a definir); Paredes: Alvenaria em bloco de concreto estrutural com pintura texturizada cor Branco Gelo do catálogo de cores Suvinil (ou similar) e aplicação de verniz sobre textura. Parede da bancada / tanque: Cerâmica branca 30x40cm ref.: Eliane, linha Forma Slim branco ac (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: cinza outono, até 200cm (com acabamento em cantoneira de alumínio anodizado natural em todas as quinas “vivas”), arremate em filete de granito cinza (a definir) h=7cm. Acima do arremate, pintura texturizada cor Branco Gelo do catálogo de cores Suvinil (ou similar) e aplicação de verniz sobre textura;
- Esquadrias: Janelas em alumínio anodizado natural com aletas de policarbonato; Peitoril: Granito cinza (a definir); Teto: Forro de PVC branco em lambris de 20 cm com encaixe macho e fêmea espessura de 8 mm.
SANITÁRIOS (I.S. FEMININO E MASCULINO):
- Piso: Cerâmica PEI5 Eliane 45x45cm, linha Cargo Plus cor Gray (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: Cinza Ártico (ou similar); Soleira: Granito cinza (a definir); Paredes: Cerâmica branca 30x40cm ref.: Eliane, linha Forma Slim branco ac (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: cinza outono, até 200cm (com acabamento em cantoneira de alumínio anodizado natural em todas as quinas “vivas”), arremate em filete de granito cinza (a definir) h=7cm. Acima do arremate, pintura texturizada cor Branco Gelo do catálogo de cores Suvinil (ou similar) e aplicação de verniz sobre textura;
Esquadrias:
- Portas em veneziana vazada de alumínio anodizado natural, maçaneta e fechadura para perfis em alumínio, sem visor e ferragens de 1ª qualidade; Janelas em alumínio anodizado natural, acionamento tipo maxim-ar ou fixo, vedação com vidro mini boreal incolor e ferragens de 1ª qualidade; Divisórias: Divisória da cabine do sanitário masculino em PVC, com tarjeta livre / ocupado na porta da cabine; Peitoril: Granito cinza (a definir); Teto: Forro de PVC branco em lambris de 20 cm com encaixe macho e fêmea espessura de 8 mm.
FACHADAS:
- Alvenaria em bloco de concreto estrutural, com pintura texturizada na cor Camurça do catálogo de cores Tecnocril (ou similar), sem aplicação de verniz sobre textura; Fechamento (platibanda) em telha metálica trapezoidal com pintura em uma das faces na cor Branca (fachada) e a outra em Primer (interno), instalado no sentido vertical;
Edificação destinada ao abrigo temporário de resíduos sólidos, recicláveis ou não. Nesta edificação está previsto uma eclusa para o caminhão de coleta.
FUNDAÇÕES
- Fundações rasas com cintamento e blocos de concreto armado;
ESTRUTURA
- Alvenaria Estrutural: Paredes externas e internas em blocos de concreto aparente assentados com argamassa industrializada e juntas a prumo (sentido vertical 1,0cm, sentido horizontal 1,0cm) com utilização de gabarito metálico;
- Laje de concreto impermeabilizada;
ACABAMENTOS
DEPÓSITO DE PAPEL / PLÁSTICO / METAL / VIDRO:
- Piso: Concreto polido aparente; Paredes: Bloco de concreto sem reboco / emboço, com textura cor Branco Gelo do catálogo de cores Suvinil (ou similar) sobre o bloco e aplicação de verniz sobre a textura; Teto: Laje de concreto aparente Esquadrias: Esquadrias em gradil Belgo, tela Nylofor 3D com pintura eletrostática Verde de fábrica;
RESÍDUO GERAL NÃO RECICLÁVEL:
- Piso: Cerâmica 45x45cm PEI5 ref.: Eliane linha Cargo Plus cor Gray (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: Cinza Ártico (ou similar); Paredes: Cerâmica branca 30x40cm ref.: Eliane, linha Forma Slim branco ac (ou similar com acabamento fosco ou acetinado), rejunte Quartzolit ref.: cinza outono até a altura da laje, Teto: Laje de concreto aparente Esquadrias: Esquadrias em gradil Belgo, tela Nylofor 3D com pintura eletrostática Verde de fábrica;
FACHADAS:
- Alvenaria em bloco de concreto sem reboco / emboço, com textura cor Camurça do catálogo de cores Suvinil (ou similar) sobre o bloco e aplicação de verniz sobre a textura.
CASA DE BOMBAS
- Edificação destinada a abrigar das intempéries, os equipamentos mecânicos e hidráulicos do funcionamento do Castelo D´Água.
CASTELO D´ÁGUA
- Edificação destinada ao armazenamento de água tratada para uso em todo o empreendimento e reserva de combate a incêndio.
CABINE DE MEDIÇÃO
- Edificação destinada a abrigar das intempéries, o mecanismo de medição de consumo elétrico.
CENTRAL DE GÁS
- Edificação destinada a abrigar e armazenar os cilindros de gás.
CASA DE MÁQUINAS
- Edificação destinada a abrigar das intempéries equipamentos e compressores.
ACABAMENTOS PARA AS ULTILIDADES
- Piso: Concreto polido aparente; Paredes: Bloco de concreto com pintura texturizada cor Branco Gelo do catálogo de cores Suvinil (ou similar) e aplicação de verniz sobre textura; Teto: Laje de concreto aparente Esquadrias: Porta em alumínio anodizado natural, tipo veneziana, maçaneta e fechadura para perfis em alumínio, sem visor e ferragens de 1ª qualidade (casa de bombas / cabine de medição); Esquadrias em metalon com pintura na cor Cinza e tela de arame galvanizado malha 2 ½ x 2 ½ cm e fio 10 BWG (cabine de medição);
FACHADAS:
- Alvenaria em bloco de concreto, com pintura texturizada cor Camurça do catálogo de cores Suvinil (ou similar), sem aplicação de verniz sobre textura;
- Pavimentação: Asfalto espessura 4cm, passeio cimentado e meio fio de concreto pré-moldado.
- Cercas e portões: Gradil e portão conforme projeto e o restante em cerca em mourão curvo e tela;
- Iluminação externa: Postes metálicos com luminária tipo pétala
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Comercialização
Administração do Empreendimento
Plantas para Download
(Formato PDF)
Para ter um atendimento personalizado sobre este imóvel, fale com um dos nossos consultores via whatsapp:
ou pelo telefone:
(61) 3322-0224
ou por gentileza preencha os campos abaixo.
